兵庫の不動産やさん

　兵庫の不動産屋さんとの違いは、こんなところです。

　１．入居までの家賃が０円
　学生さんのために今契約しても部屋代は払わなくて良く、３月頃からの契約であれば、その月から払えばよい。（２〜３か月分支払０円）

　これはですね、社会人の借主さんの信用度が低いことと、学生は親が肩代わりするから、何かあっても支払いが滞らないという理由で、学生さんに貸すことのほうが安全のようです。

　そのために、何ヶ月か空けてでも、３月まで待てばＯＫという原理のようですね。
　実際には前金なので１月中には３月からの家賃は払いますけどね。

　２．保証金制度です。
　東京は、敷金礼金という制度で、礼金は大家さんに入りますが、敷金は退去時に何事もなければ全額戻ってきます。しかもこの金額の計算は、２か月分などという単位。
　兵庫は、保証金ということで、何十万円という形。
　そのかわり、先に保証金を多く払えば月々の家賃が少なくなるなど、家賃自体に変動性があるのです。
　さらに、余程壊さない限り、最後になにかのお金を請求されることはないようです。

　３．値引き交渉が出来る
　もう少し安くできると思うなんてが話はあるんですね。
　この辺びっくり。

　４．水道メーターが全部で１つ
　こういう物件がありました。だから、水道代月○千円という計算。
　こういうアパートは珍しくないとのことですが…

　これらの違いは関東人にはわかりにくく、質問攻めのような感じでしたが、丁寧に説明してくださり、わかりました。

　さて、今朝電話をしたところ、気に入った物件は決まってしまったそうで、別な物件を決めました。
　ちょっと高いけど、仕方ないかな。

　これで一安心ですが、１月にはまた兵庫入りします。

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２００８年１月９日付
Ｉ　くんは１月８日に保護されたので、一部文章の加筆・変更をしました。